王某某（化名）是某新楼盘业主。2018年9月，王某某与开发商指定的物业公司签订《前期物业管理服务协议》，约定物业费按建筑面积每月1.1元/平方米收取，采取年预收方式，自领房之日起计费。

2019年3月，王某某办理收房手续后，因工作调动定居外地，房屋一直处于闲置状态，仅每年国庆短暂返乡居住。王某某按约定交纳了2019年4月至2021年3月的物业费，自2021年4月起停止缴费，理由是房屋未实际居住，未产生垃圾清运、电梯使用等实际费用，且认为物业公司对闲置房屋的服务需求低，仅同意支付50%物业费。

物业公司多次通过上门沟通、发送催费函、电话催告等方式催收无果，遂将王某某诉至法院，要求其支付拖欠的物业费及逾期违约金。物业认为王某某作为小区业主，应按照合同约定交纳物业管理等费用，为此双方闹得不可开交。

物业服务主要是一项公共服务，针对小区公共照明、通风、绿化、供水、社区安全等公共空间与基础设施进行维修、养护、管理，物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用。物业服务的对象是全体业主，个别业主基于自身原因未入住，但物业在此期间仍要提供相应服务，业主不能以“没享受到物业服务”或“不需要物业服务”为由而拒绝履行支付物业费的法定义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。由此可知，即使房屋空置也要按约定交纳物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。